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起拍楼面价1.5万/㎡!无锡又一热门地块挂牌,位置就在...

2021-09-12 18:13:49    网上售楼处     楼市政策     来源:无锡楼市情报

起拍楼面价1.5万/㎡!

刚刚!

江阴再挂一幅地!

触顶将现场摇号!



9月10日,江阴市自然资源和规划局网站挂牌澄经告字(2021)17号 ,出让江阴城南核心区域的澄地2021-C-21号地块。



地块位于江阴市澄江街道澄南路东、华侨路南、皮弄路西、应天河北,出让面积32298㎡,容积率1.0-1.05,性质规划为住宅用地。


从容积率来看,未来该地块有望打造成低密高端墅区住宅,值得期待。

图源:土拍网


地块起始总价50870万元,起拍楼面价15000元/㎡


值得一提的是,该地块设置最高限价67070万元,最高限制楼面价19777元/㎡


当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人。


地块将于2021年10月13日10:00进行网上限时竞价。



规划设计要点:


本地块建筑高度不大于36m;

地块内北侧的路灯(公共设施)须予以保留;

地下空间用地面积约为32298㎡,可开发深度不大于2层,用途为地下停车场,人防设施及其他配套设施;

多层及以上住宅面宽不超过60m。



从地理位置看,地块位于主城区的城南核心区域,坐拥应天河公园滨水景观资源,自然环境优越。


交通方面,地块往南200m为东西向主干道芙蓉大道快速路,并与在建地铁S1号线南门站和汽车客运站直线距离均在1.5km内。


地铁S1号线南门站


商业方面,地块靠近南门商圈,周边麦德龙、忠义街、南门印象、八佰伴南门店等商业配套资源丰富,方便日常生活购物。


教育方面,要塞实验小学、要塞中学等教育资源分布在地块周边,以后接送孩子上下学也很方便。


总体来看,该地块周边配套相对成熟,适合居住。


土地市场方面,板块内上一次土拍还是在去年5月,江阴长江地产以总价楼面价9956.85元/㎡竞得澄地2020-C-5号地块,也就是现在的长江天宸


目前长江天宸在售2#楼洋房,建面约143㎡,均价约21000元/㎡


长江天宸效果图

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