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无锡旭辉城刚改必看!200万以内在售洋房~好住

2021-09-07 16:57:22    网上售楼处     导购资讯    

在无锡,随着房价走高,刚改族买房压力也越来越大,总价上限拔高,而总价200万,首套房首付4成也要80万!因此,无锡区域内的价格洼地成为大家关注的重点!

提到价格洼地,就不得不提一嘴锡山区的东北塘板块。东北塘板块临近主城,作为锡山“两东”战略布局中的重要一环,东北塘板块的战略意义与发展潜力毋庸置疑。可随着锡山区的锡东新城、荟聚、东亭等主要板块的房价基本都已突破到了2.5万出头,东北塘的地价才堪堪突破到8100元/平,房价也才到18000-20000元/平,不可谓我们刚改客户关注的重点。

接下来就为大家重点介绍一下板块内在售新房——无锡旭辉城。

无锡旭辉城位于锡山区东北塘街道蓉裕路西、芙蓉三路北,处于板块中心地带,售洋房6、7号楼,总高9层,6号楼建面128平,7号楼建面108平,皆是3室2厅2卫户型。

对于在售的2个户型来看,户型都较为方正,现为大家对108平米的户型做一下解析。

1、通风效果良好,采光绝佳

该户型建面约108平,三室两厅两卫格局,使用面积约87平米,得房率约80.5%,可基本完全满足三代同堂居住需求,属于较舒适型三居。

108平米户型图

整体户型方正,大横厅+双卧同向采光的排布方式一目了然;南向宽面11.9米,使得视野开阔,采光充足;开间5.6米,进深1.8米的阳台,一半满足生活所需,一半瞰景,设计规划合理;南向主阳台衔接客厅、餐厅、厨房北窗户,通风性较好;

2、套房设计,空间利用率较高

主卧套房设计,大大提升居住舒适度,带独立卫浴,私密性较好;且双卫皆干湿分离,可避免使用时将潮气、脏物带进居室。

108平米主卧

所有卧室皆带有飘窗,室内空间得以延展,提高了户型整体得房率;每个卧室都设计了一定的储物空间,收纳性较强,后续居住起来实用性较好。

  3、功能分区合理,动静分离

  动区方面:客厅-餐厅一体化空间设计,南衔阳台,北接厨房,既方便开展家务,又利于全家互动共处,拉近生活距离;

  静区方面:不论是主卧还是次卧,南向还是北向均位于整个户型的另一侧,来客流线与居住流线互不干扰,居住舒适性和私密性较好;

  整体活动动线有固定的中轴,功能分区布局合理,实用性较强。

无锡旭辉城俯瞰图

整个户型整体较好,无明显槽点,不过单阳台的设计有点不太符合当下双阳台设计的潮流,且厨房与餐厅间留有过道,家务动线较长,餐饮的传递与空间的交流稍有不便;但因其位于板块中心,临近主城,且均价仅为18000-18500元/平,在当下主城普遍2万+的房价比较下,优势较为明显,对于刚改人群还是值得一看的。

旭辉城

住宅

均价: 17200元/m²

锡山 查看地图

2020-12-21

3居(96m²) 3居(108m²) 3居(128m²) 查看全部户型

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