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梁溪核心区!验资200万才可看样板间,蓝城·南门·怎么样

2021-09-05 15:49:18    网上售楼处     今日头条    

众所周知,眼下的无锡楼市改善盘太多了,但看个样板间还要验资200万的项目却是凤毛麟角,而位于梁溪区太湖广场板块的蓝城·南门·小团月庐就是其中一个。

该项目2019年拿地,2020年上半年规划出炉,下半年城市展厅公开,2021年2月首开。

其中一年多的时间,吊足了不少关注梁溪区新房的买房人胃口。

比较神奇的是,今年4月项目的售楼处正式公开,但是却谢绝了不少媒体的踩盘,今天在买房人的带领下,小微也顺利的来到项目内部,来看看这个项目究竟有何出彩之处。

NO.1

地段优渥,买房需验资200万

蓝城·南门·小团月庐位于梁溪区太湖广场板块,永乐西路与曹张路交叉口西北侧,项目西侧为京杭大运河,南侧为太湖广场,东侧为君来洲际酒店,北侧为老牌小区曹张新村,配套齐全,居住氛围十分成熟。

2019年9月4日,历经7家房企激烈争夺后,南昌同创基业以楼面价18000.17元/㎡+自持450㎡,斩获XDG-2019-25号地块,项目是无锡首宗达到限价+竞自持的地块,且全部为成品房(带装修)销售。

近年来,区域内鲜有地块出让,板块内新房资源十分稀缺,而该项目便属于梁溪区为数不多的在售项目之一,不过该项目非常低调,累计对外发声不过七八次,因此熟悉这个项目的人并不多。

来到项目中,下沉式的售楼处内部将山石,水景和花木高度融合,让人眼前为之一亮,踱步于售楼处,就好似欣赏着流动的立体山水画。

售楼处内部分别设置了洽谈区、儿童游乐区、瑜伽健身区、会客厅、茶室等空间,看上去装修的很不错。

据了解,小团月庐于今年2月份才首次内部开盘,仅针对前期预约客户。后又于4月再次开盘,截止目前,距离第一次开盘也就过去7个月左右的时间,。

值得一提的是,小微采访了周边中介了解到,该项目前期要验资200万方可参观,购房门槛可见之高。

NO.2

全精装交付!房价40000+元/㎡

据置业顾问介绍,小团月庐的叠墅地上共6层,分为上叠、中叠和下叠。

下叠是从负一楼到1、2楼,建面约为240、265㎡;3楼到4楼为中叠,建面约为160、170㎡;5-6层为上叠,建面约155㎡、165㎡,平均房价40000元/㎡。

在建筑的主体用材方面,小团月庐采用大面积的高透玻璃,可见光透射比≥ 91%、可见光吸收比≤1%,有效节省照明费用的同时,采光性较好。

同时,其外部隐形层,含有特殊抗紫外线因子,可降低50%以上的紫外线进入室内,对太阳热吸收少,具有良好的保温隔热性能。

不仅如此,项目还采用大面积超扁平化玻璃幕墙设计,融合蓝宝石立面石材、金属铝板、高透玻璃,使得整个建筑的质感相当高级。

无论是哪款户型,都可以做到一层休闲生活,一层起居休息,在避免了平层产品经常遇到的动静不分,又保障了居住私密性,可为相当不错。

二楼主卧套房更是设计成了真正意义上的酒店式套房——集起居、独立卫浴、瞰景阳台、步入式衣帽间四大功能于一体,负一层的挑高层高约4.9米(装修后最低位4米),同时设置了南向、北向两个采光井,南向采光为主,北向通风为主,让地下空间内形成空气自然流通。

可以打造下沉式业主私享会所、儿童游乐场、家庭影音室家、父母康养室,或者作为艺术收藏、瑜伽冥想、影音娱乐等。

NO.3

项目周边配套较好

作为一个“小而美”的项目,又有蓝城作为品牌加持,小团月庐很容易获得上流圈层的认可。

主城区这个板块交通、购物什么的相对来说也比较方便。作为一个精装的低密度纯墅区,在一个闹中取静的主城区有一个有院子的别墅,应该也是不少精英人士追求的生活。

该项目周边商业配套十分娴熟,像是太湖广场、茂业商圈、南禅寺商圈、中山路商圈等等距离项目只有10分钟车程,三阳广场、南长街、恒隆广场这些耳熟能详的商场都是该项目配套。

交通资源上,也是这个项目十分出彩的地方,运河东路、太湖大道、金城快速内环,地铁1号、地铁5号线(规划)、20多条公交线路.....使得项目拥有较好交通配套。

此外,该项目周边建设有江南艺术幼儿园、无锡侨谊幼儿园、格林希尔双语幼儿园、扬名中心小学、无锡侨谊实验小学、江南中学等等优质中小学校,十分难得。

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