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8月预计19盘抢滩无锡市场 来看看都有哪些

2021-08-04 15:21:41    网上售楼处     导购资讯    

不知不觉,2021年已经进入8月份。目前疫情在多地出现传播,各地纷纷出台应对政策,来应对此次疫情的传播。说实话,多多少少对楼市产生了一些影响,不过人们对于楼市的关注却未减少。

8月2日无锡第二批集中拍地结果出炉!23宗宅地中,新太阳地块因无房企报名参拍收回,其余13宗宅地成交,9宗待摇号!

年中之时,乐居就对下半年将入市的新盘做了统计,32个纯新盘对于无锡市场来说是不小的翻新量,不过从7月份入市的纯新盘来看,新盘入市还是较为谨慎的。不管怎么说,加上此次将成交的22宗宅地,未来新房市场或将是神仙打架的局面了。

据不完全统计,8月无锡市场预计将有19个项目推新,其中,4个纯新盘,15个老盘强势加推!快来看看有哪些。

预计19盘抢滩无锡市场

预计19盘抢滩无锡市场

4纯新盘将进入无锡市场 3盘2.5万/㎡以上

7月份以来,进入2021年下半年,新盘入市就尤为谨慎。7月份3盘计划入市,不过实际开盘的仅1个。

8月份预开盘的4个项目分别为华发中央首府、融创CHINA山水江南、美好铂翠、蓝城春风江南,涉及经开区、梁溪区、惠山区三个区域。

华发中央首府位于经开区,项目计划8月份首开1、2、4号楼装修高层,1、4号楼总高33层,2号楼总高27层,建面约109、129、169平米,预估价格约36000元/平米。

同区域的还有融创CHINA山水江南,计划8月初首开13、15号楼小高层,建面约143平米;14号楼高层,建面约124平米,预估价格约37000元/平米。

美好铂翠位于梁溪区崇安板块,预计8月份首开,计划推出2号楼装修高层,建面约100、125平米,预估价格约26000元/平米。

另外一个纯新盘是位于惠山区洛社板块的蓝城春风江南,项目预计8月底首开2号楼装修洋房和3号楼毛坯洋房,总高11层,1梯2户,2号楼建面约89、115、125平米,预估均价约17000元/平米;3号楼建面约89、115平米,预估价格约18900元/平米。

11个项目供应100平米以下房源 2万以下小户型有得选

在无锡房价走高,买房成本提升的大环境下,绝大多数购房者会将目光转向小面积住宅。此次推售的小面积主要集中在梁溪区、新吴区。

经开区新房售卖基本已完全脱离小面积,此次区域内预推户型面积最小为愉樾天成的99平米户型,据了解项目上99平米是较为紧俏的户型,先前推售的小面积已售完。经开区另外两个纯新盘最小面积109平米,滨湖区三个预加推叠墅的项目,90平米以下的小户型可以说完全离开了滨湖和经开的新房市场。

而面积又小、价格又相对平民的项目就更能被刚需族所接受了。

位于新吴区空港板块的龙湖长泰景粼天著,项目即将加推3号楼装修小高层以及5号楼毛坯洋房,预估均价约19700-20700元/平米。

国信世家臻园,是新吴区江溪板块的限价盘,项目预计8月10日加推毛坯高层,建面约82、89、112、130平米,预估均价约14700元/平米,要知道周边的新房都已突破2字头。不过购买这个项目在首付款上是有要求的,分为全款、8成、6成首付档选房,首付越低选房机会也就越小了。

蓝城春风江南即将首开高层和洋房产品,预估价格约17000-18900元/平米,最小面积为89平米的装修小高层。

从推新区域来看,新吴区、梁溪区、惠山区各有4盘推新,滨湖区、经开区3盘推新,推新量分布较为平均,锡山区仅彰泰春岸雅筑一盘计划推新。

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