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住宅改商业!新增停车场!南通三块地规划调整

2021-05-28 14:46:35    网上售楼处     城市建设    

南通市自然资源和规划局

近日发布批前公示

对三处地块控制性详细规划进行调整


值得关注的是

此次拟调整的三处地块

一处位于老城区(增商业用途)

两处位于新城区(住宅改商业、增商业用途)

而拟调整的目的

均是为了缓解周边停车难问题


图片

图源:南通自然资源和规划


1、任港路南、体育馆东路东侧小游园调整至任港纬四路北;


2、社会停车场用地性质调整为社会停车场及商业混合用地(B1+S42),调整后地块指标为:0.8≤容积率≤1.0(其中商业建筑面积≤20%),建筑密度≤50%,绿地率≥15%,建筑高度≤18米。

图片

调整前-布局

图片

调整后-布局



图片

图源:南通自然资源和规划


1、沿红星路规划绿化带宽度由20米调整为5米;


2、城山六路局部路段宽度由9米调整至13米,北侧城山四路向西延伸局部拓宽至9米;


3、将该地块用地性质由居住用地(R2)和社会停车场用地(S42)调整为商业和社会停车场混合用地(B1+S42)。调整后地块指标为:0.8≤容积率≤1.0(其中商业建筑面积≤20%),建筑密度≤50%,绿地率≥15%,建筑高度≤18米。

图片

调整前-布局

图片

调整后-布局



图片

图源南通自然资源和规划


1、将地块局部用地由公园绿地(G1)调整为商业和社会停车场混合用地(B1+S42)。调整后地块指标为:0.8≤容积率≤1.0(其中商业建筑面积≤20%),建筑密度≤50%,绿地率≥15%,建筑高度≤18米;


2、公园绿地内设地下公共停车设施。

图片

调整前-布局

图片

调整后-布局



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